Прохождение экспертизы

Основным этапом выполнения любого проекта является процесс согласования, главной частью которого процедура прохождения государственной экспертизы проектной документации.

В соответствии с действующим законодательством государственной экспертизе подлежит вся проектная документация за исключением некоторых случаев прямо указанных в законе. Не подлежат экспертизе:

Отдельные жилые постройки этажностью не выше трех этажей, предусмотренные для индивидуального проживания одной семьи.
Жилые постройки этажностью не выше трех этажей, не превышающие 10 блоков, предусмотренные для индивидуального проживания одной семьи в каждом. При этом между блоками не должно быть проемов, постройки должны находится на едином участке, и иметь выход на территорию общего пользования.
Жилые постройки этажностью не выше трех этажей, разбитые не более чем на 4 секции с несколькими квартирами. Каждая секция должна иметь отдельный подъезд и выход на земли общего пользования.
Нежилые отдельностоящие объекты, площадь которых не превышает 1500 метров и высотой не более 2 этажей. При этом в них не должно осуществляться проживание физических лиц или осуществляться производственная деятельность.
Нежилые отдельностоящие объекты, площадь которых не превышает 1500 метров и высотой не более 2 этажей, предназначенные для осуществления производственной деятельности, для которой в соответствии санитарными нормами не устанавливается санитарно-защитная зоны. Исключением может служит вариант, при котором санзона ограничена земельным участком объекта.
Объекты, для строительства которых разрешение на строительство не требуется. В соответствии с действующим законодательством РФ получение разрешения на строительные работы не требуется при условии, что проектной документацией реконструкции или капитального ремонта обосновано отсутствие влияния на существенные характеристики зданий и сооружений, такие как безопасность, надежность, изменение конструктивных решений и т.д. Так же разрешение на строительство не требуется при возведение индивидуальных гаражей, сооружений в садоводствах и дачных хозяйствах, вспомогательных объектов капитальных сооружений, а так же не капитальных объектов, таких как киоски, навесы, ларьки и иных случаях, в соответствии с действующим законодательством РФ и СПб.
Объекты, ранее прошедшие экспертизу и получившие официальное положительное заключение экспертизы, в случае если данная документация является типовой или ее изменения не затрагивают существенных характеристик зданий и сооружений, такие как безопасность, надежность, изменение конструктивных решений и т.д.

Прохождение экспертизы возможно Заказчиком абсолютно самостоятельно. Для этого необходимо оплатить пошлину, оформить заявление и подать проект в ГАСН в соответствующем законодательству РФ виде. Сложность прохождения заключается в том, что в проектные материалы одновременно проходят проверку большим количеством профильных специалистов и заявителю необходимо четко отрабатывать замечания получаемые от каждого эксперта их, увязывая их, с постоянно изменяющимся в процессе экспертизы проектом.