Прохождение экспертизы

В соответствии с действующим законодательством государственной экспертизе подлежит вся проектная документация за исключением некоторых случаев прямо указанных в законе. Не подлежат экспертизе:

• Отдельные жилые постройки этажностью не выше трех этажей, предусмотренные для индивидуального проживания одной семьи.
• Жилые постройки этажностью не выше трех этажей, не превышающие 10 блоков, предусмотренные для индивидуального проживания одной семьи в каждом. При этом между блоками не должно быть проемов, постройки должны находится на едином участке, и иметь выход на территорию общего пользования.
• Жилые постройки этажностью не выше трех этажей, разбитые не более чем на 4 секции с несколькими квартирами. Каждая секция должна иметь отдельный подъезд и выход на земли общего пользования.
• Нежилые отдельностоящие объекты, площадь которых не превышает 1500 метров и высотой не более 2 этажей. При этом в них не должно осуществляться проживание физических лиц или осуществляться производственная деятельность.
• Нежилые отдельностоящие объекты, площадь которых не превышает 1500 метров и высотой не более 2 этажей, предназначенные для осуществления производственной деятельности, для которой в соответствии санитарными нормами не устанавливается санитарно-защитная зоны. Исключением может служит вариант, при котором санзона ограничена земельным участком объекта.
• Объекты, для строительства которых разрешение на строительство не требуется. В соответствии с действующим законодательством РФ получение разрешения на строительные работы не требуется при условии, что проектной документацией реконструкции или капитального ремонта обосновано отсутствие влияния на существенные характеристики зданий и сооружений, такие как безопасность, надежность, изменение конструктивных решений и т.д. Так же разрешение на строительство не требуется при возведение индивидуальных гаражей, сооружений в садоводствах и дачных хозяйствах, вспомогательных объектов капитальных сооружений, а так же не капитальных объектов, таких как киоски, навесы, ларьки и иных случаях, в соответствии с действующим законодательством РФ и СПб.
• Объекты, ранее прошедшие экспертизу и получившие официальное положительное заключение экспертизы, в случае если данная документация является типовой или ее изменения не затрагивают существенных характеристик зданий и сооружений, такие как безопасность, надежность, изменение конструктивных решений и т.д.

Прохождение экспертизы возможно Заказчиком абсолютно самостоятельно. Для этого необходимо оплатить пошлину, оформить заявление и подать проект в ГАСН в соответствующем законодательству РФ виде. Сложность прохождения заключается в том, что в проектные материалы одновременно проходят проверку большим количеством профильных специалистов и заявителю необходимо четко отрабатывать замечания получаемые от каждого эксперта их, увязывая их, с постоянно изменяющимся в процессе экспертизы проектом.